文|潘永堂
深圳2025年楼市收官之战：
西有信悦湾，东有梧桐印海。
应该说，深圳湾信悦湾热销不足为奇，业内好奇的是
深圳东豪宅黑马，美盛梧桐印海，首开破百套，开盘前仅9天项目到访量就突破3000批次，很多人纳闷——凭啥一家外来河南房企，打造出现象级豪宅产品力，而且叫好又叫座，成为2025年终深圳“热销黑马”？
part1
河南房企，全国品质标杆
没想到
一家“河南房企”把深圳豪宅产品力卷上一个新高度。
这有点认知反差，但细究又是一种必然！
一方面，在全国产品力赛跑中，河南房企，正成为全国品质的“佼佼者”！
回首过去，全国产品力标杆早期主要集中在绿城、滨江所在的“杭州”，豪宅专家龙湖所在的“重庆”；近3年，全国产品力热点开始转向南京（金基）和河南（永威、金沙、美盛）。
毫米级施工精度，信奉产品即人品，实景图超过效果图，客户复购率超50%……这3年，一大批河南房企如永威、美盛、金沙、冶都逐渐享誉全国，这也吸引包含10强在内的全国头部央国企争相奔赴河南，对标打卡“永威上和院，金沙東院、美盛大港湾”等品质神盘。
这其中
金沙，在低迷三线实现单盘60亿奇迹；
冶都，靠精细物业被誉为地产界“胖东来”；
美盛，更是在产品最卷省份凭借品质大盘连续3年销冠成为“郑州本土房企新一哥”。（克而瑞数据：2023 年郑州本土房企销售TOP1、2024年全年占据郑州销售榜单TOP1。）
如今，美盛从郑州二线之王，进军一线城市深圳。
没想到，深圳市场又是另外一番场景：
整体看，深圳楼市销量、售价（24万+/平）虽在全国遥遥领先，但产品力，却未在全国绝对领先。
过去10多年，不少头部品质民企踩盘调研深圳豪之后，都得出一个共识——
深圳没有“好房子”，
深圳房子更多是金融品
深圳楼市供求关系失衡导致开发商不需要做好房子也能高去化，这一格局在过去楼市上升期更是如此。
这背后是深圳楼市系统性格局导致。
理由1：深圳常住人口1800万，但深圳土地稀少（宅地更少），截止2024年底深圳商品房总套数才仅218.3万套，一个“需求远大于供给”的失衡格局导致深圳商品房总量“供给不足”。
再加上深圳每年新增土地供应极其有限，比如近3年都在20宗以内，而深圳每年人口净流入又几乎是全国第一，这进一步加剧了楼市失衡格局。
更综合看，深圳房子金融属性强是"人多地少+经济强劲+产业高端+人口持续净流入"的综合结果。所以，不是深圳开发商没能力做好产品，而是金融属性过强，供远小于求的市场格局让开发商没有动力去死磕产品力。
理由2：深圳过去18年标杆级豪宅产品并不太多，这除了市场供求失衡外，两道严厉政策也锁住了深圳豪宅产品力的进步。
即一方面2006年实施的“70/90政策”，要求新项目中小户型占比不低于70%，这直接导致开发商即使深圳绝版中心地块，也要大比例搭配刚需产品；另一方面，过去严格限价政策尤其一二手倒挂后，此刻开发商投入顶级成本打造豪宅产品就可能亏损，应该说，限价直接扼杀了深圳开发商死磕产品力的动力。
所以，双重约束下，深圳楼市一度充斥着“热卖”的伪豪宅。
这些伪豪宅占据中心地段，但产品却是满满的妥协！
近2年，深圳楼市两大政策枷锁消除，市场也身处下行期，此刻，拥有更好产品力的纯粹豪宅大户型批量出现了。典型如2025年末"四大天王"的深圳湾澐玺、中信信悦湾、后海招商玺、GCC联泰超总湾更是引爆了豪宅市场……
在这样一个背景下，老潘也看到，类似全国品质标杆房企绿城、美盛也进军深圳了。
Part 2
三问“美盛入深”
美盛，进入深圳了。
但业内外也好奇，为何是美盛？美盛在深圳要做什么？老潘归纳起来，行业有三问。
1问：作为“郑州本土新一哥”，美盛，为何偏要进军深圳楼市？
首先，这源于在美盛关于房地产未来格局的前瞻布局。
一方面，在全国楼市地图中，美盛坚定看好并相信大湾区的未来发展，而选择大湾区C位的深圳投资布局，核心也是优化投资结构，未来美盛要在中国最有发展力、竞争力的楼市持续发展。
另一方面，作为郑州本土新一哥，作为河南新兴品质标杆，美盛也希望未来能与全国一线房企同台竞技，在竞争中持续锻造极致且领先的产品力与服务力。
2问：在行业下行时，在民企爆雷时，美盛，凭什么逆袭为郑州本土房企“新王者”？又凭什么敢在竞争更激烈的深圳与全国房企同台竞技？
美盛的底气，从何而来？
的确，没有金刚钻，不揽瓷器活！
美盛地产背后母公司兆腾投资实力雄厚，拥有 22 家控股子公司、27 家参股公司，净资产 260 亿，资产总量近 1500 亿，这为地产板块提供强大的资金后盾；
同时，兆腾投资拥有诸如金融、文旅、生物制药、网络科技、基础设施建设、酒店管理等七大产业航道，这些非地产航道，提供稳定持续的现金流，降低了地产周期波动对集团的反向影响，同时，也与地产形成产业互补，增强了地产抗风险能力。
最后，美盛地产21年发展，自身就一直高度稳健，财务稳。
与其他民企热衷“冲规模”不同的是，美盛21年一直秉承“走得慢、走得稳、走得远”独特稳健经营法则，不激进，不杠杆，就连银行借款都极少，未来甚至实现“全自有”资金开发，财务质量一直是妥妥的“绿档”，最终让美盛地产成为市场下行期少数“活得滋润”的稳健民企。
不仅如此，美盛目前在郑州核心区拥有“整个中部地区面积最大”的城改即陈砦庙李城中村改造项目，前期支撑了美盛连续3年霸榜郑州改善盘销售冠军，后续依旧还有近300亿巨量货值。
3问：进入深圳后，美盛首个高端作品梧桐印海实现了“现象级热销”和产品力好评，凭什么？
最核心理由是，美盛实现了深圳东豪宅产品力的“断代性领先”！
这种断代性领先，一则激活了深圳东客户“新需求”，众多短视频博主热议，让沉寂多年的盐田楼市产生了新的产品力话题；二则深圳楼市市场巨大，虽然头部集中度较高，但从梧桐印海的热销也可以相信——在深圳，即使是小而美房企，依旧可以凭借产品、服务创新，能在深圳市场拥有一席之地。
另一方面，美盛豪宅产品力，来自中国北方产品力最卷省份和有着胖东来这种享誉全国服务力标杆的河南。应该说，美盛虽不像河南同行永威、金沙、冶都有着行业更深远的品牌影响力，但近3年来美盛的产品和交付美誉度却一直备受好评。
比如2024年美盛全年交付率97%以上，业主满意度98%以上，基于此，美盛也成为 "最受河南人信赖的本土房企之一。
在深圳，美盛首个品质项目领尚苑交付满意度97%，而本次代表美盛最高产品水准的梧桐印海，通过领先盐田10年不落伍的产品设计和精细化施工为特征的北派精工，势必在2026年给深圳同业带来新的震撼！
社区高品质实景呈现
Part 3
“郑州一哥”的首个旗舰作品
就在12月28日，深圳楼市两大豪宅王炸开盘！
一边是“深圳西”的顶级豪宅，即最高备案价38万+/平米的中信信悦湾开盘，热销8成；另一边是“深圳东”引领未来10年的旗舰豪宅，即备案价5万+/平米的滨海豪宅美盛梧桐印海人气爆棚，首开破百。
一时间，全局看深圳楼市，“西有信悦湾，东有梧桐印海”。
为何两大滨海豪宅都创造了所在板块甚至全深圳的“现象级”热销？
这核心离不开两者都有一个最大共同点——
都是各自板块几乎是最后的、不可复制的、稀缺的“滨海大景”！
1，最高性价比滨海豪宅
要知道深圳豪宅最顶级的“资源牌”，就是最不可复制的滨海景观资源。
在深圳，只有这有限的15公里的黄金海岸线！
这不仅是深圳区别于北京、上海等内陆一线城市的独特景观禀赋，更是深圳乃至全球富豪竞相追逐深圳楼市的 “资产锚点”。
而如今，深圳海岸线一线海景住宅用地已开发殆尽，再加上深圳已全域禁止新填海政策，这使得现有最后留存的滨海资源，成为豪宅“终极孤本”。
比如深圳湾东角头中信信悦湾被业内公认为 "深圳湾最后一块一线海景宅地"，正是三面环海的绝版格局，因为稀缺和孤本，中信才有底气亮出最高天花板售价38万/㎡，震惊全国。
同样，美盛梧桐印海，同样也是所在盐田区临海住宅近乎“绝版”的状态。整个盐田区近年来无新增临海住宅用地，未来同类产品供应也将极为有限。
所以，无论是信悦湾还是梧桐印海，都将是深圳滨海豪宅最后为数不多的稀缺存在！
但老潘要强调的是——美盛梧桐印海售价，却是以深圳市区少有的价格洼地，且与福田、南山、深圳湾、宝中等同类海景豪宅动辄15万/平米、24万/平米单价相比，盐田最后的滨海豪宅售价，却仅为其1/3甚至1/5！
而且未来难再有！
显然，售价仅5万/平米的美盛梧桐海印，却拥有2个“大不同”。
其一，等同于深圳湾顶豪1/3甚至1/5的超值售价，美盛梧桐印海，当仁不让是2025年深圳最具性价比的滨海豪宅！
其二、海也有不同，深圳湾是资本的海，而盐田是生活的海。
与此同时，与梧桐印海直线距离约850米，步行10分钟就是世界上最长的海滨玉带”的盐田滨海栈道，总长约19.5公里，无论是清晨日出，还是傍晚落日，梧桐海印业主皆可漫享实实在在的滨海时光！
2，深圳半山豪宅，迎来一位“新明星”
如果将梧桐印海，仅仅界定为深圳最后少见的、最具性价比的滨海豪宅，那么这个定义，还是狭隘了。
整体而言，北边看山，南边看海，是美盛梧桐印海双重王炸资源底牌。所以，梧桐印海，精准说，应该是2025年深圳山海豪宅的稀缺范本！
绝大多数最新深圳豪宅先天禀赋中，要么“拥山而居”，要么“临海而望”，得其一就已是幸运。
能兼得山、海两大资源，深圳罕见、业内罕见！
拥山而居，临海而望
除了项目南向是被《国家地理》评为中国最美八大海岸线之一的约19.5公里世界级海滨走廊。梧桐印海背靠的梧桐山被誉为“深圳第一峰”，更是华南首个、深圳唯一的国家级城市生态区。
他的体量相当于15个莲花山公园，是目前深圳豪宅版图中尚未被资本过度炒作的价值洼地。这里负氧离子含量高达每立方厘米3500万，高出市区60%，你在这里的每一次呼吸，都是在给肺部做深度SPA。
为何美盛梧桐印海是美盛地产全新升级旗舰作品，为何是落子深圳首个高端作品，核心就是这个地块先天同时收藏了梧桐山的巍峨，尊享了一片海湾的壮阔。
美盛，必须拿出最大的产品诚意，献礼深圳！
更可以共情的是——作为一家来自内陆一哥的中原房企，美盛对于山、海资源的喜爱是刻进骨子里的。
因稀罕而敬畏，美盛要拿出史上最好的作品，致敬这一片山海！
半山豪宅，在梧桐印海是稀缺，但在全国乃至全球豪宅形态上却是“共鸣”！
全球视野看，半山豪宅，一直是全球顶尖物业形态的重要一脉！
而且全球顶级富豪都偏爱半山豪宅。
比如拥有"全世界最尊贵住宅区"称号的美国洛杉矶比弗利山，迈克尔·杰克逊、贝克汉姆等，都曾是这里的业主。
同样，阿尔卑斯山豪宅，自19世纪以来，全球富豪名流一直情有独钟；
香港太平山豪宅同样吸引了商业巨头李嘉诚家族、澳门赌王何鸿燊家族、“阿里爸爸”马云的收藏与日常！
仁者乐山，山之高远，向来被人所赞颂。
居于半山，自然拥有一种大气天成的王者风范；同时，山的深沉、稳重、宁静，也使定居于此的名门望族格局大不相同。
在深圳，大南山半山、香蜜湖半山、银湖半山以及今天的盐田梧桐半山，都是知名的半山顶豪目的地。
而在深圳半山资源已经消耗殆尽的今天，梧桐印海从土地开始，奢华早已天定，势必成就——今天很稀缺，未来更稀缺的存在！
3, 45度错位转体，收纳山、海于客厅
世界富豪都追求有山、有海的酒店式度假生活
但在美盛梧桐印海
却是业主365天的日常。
美盛梧桐印海在建设之初就是按照半山豪宅产品的理念设计规划，在整体布局上首先就强调要把居住舒适度和山海景观视角放在第一位！
关键是怎么做？
对此，老潘总结下来，美盛在布局上有三大设计手法。
手法1：整体约150米地标建筑采用45度错位转体设计，采取“立面布局追随风景”的原则，以此户户尽揽山海景。
梧桐印海景观设计深度分析
45度转体后的效果是——业主站在家中，北向是整面无遮挡的梧桐山自然画卷，南向越过城市海山公园，沙头角海湾的壮阔海景奔涌而至。
这个转体设计，放弃了传统楼栋“坐南朝北”的手法，而“立面布局追随风景”，已经成为深圳乃至全球顶豪楼栋朝向设计的共识。
即所有立面设计，围绕最大化海景 / 山景 / 城市景观展开。
山景、海景、花园三重景观叠加设计
比如以2025年全国单盘销冠的华润深圳湾澐玺为例，整体就采用"全向东+错位排布"设计，以此确保其 70% 户型无遮挡观海！
手法2：项目四栋楼体“分踞四角”布局，最宽55米楼间距，这样设计的好处是，一则最大限度避免了楼间对视，保障住户隐私，二则也保证了每一户景观的完整性和共享性。
手法3：采取0.6 的黄金窗墙，这远超常规住宅 0.3-0.5 的标准，以此最大化呈现山景、海景、花园三重景观面。
通过这三大设计理念，梧桐印海让建筑设计与山海生态深度呼应，形成深圳东唯一将“地标高度、创新设计、极致景观、自然融合”四大要素集于一体的旗舰豪宅项目。
整体看，梧桐印海这种“推窗见山，远望瞰海，下楼临海”的资源密度，当下稀缺，未来更稀缺！
4，自建登山步道，“0距离”踏步国家森林公园
值得补充的是，除了“家里幸福蹲”，直面山海美景外，美盛竟在社区为业主自建了一条登上步道，无缝衔接约31.8万平方公里梧桐山国家森林公园！
社区登山步道
下班之余，周末清晨，业主都可以直接由自家登山道20余分钟抵达“广东最美森林会客厅”梧桐亭。
试想，站在山顶，背依云雾缭绕的梧桐主峰，俯瞰东部壮阔海景，顺带悄悄半山云雾中的“品质之家”，“梧桐半山豪宅住区”的自豪感、幸福感，油然而生！
显然，住宅梧桐印海，这里不仅是一套房子，而是一种“山海城三位一体”的巅峰生活方式。
当别人还在向往“诗和远方”，你早已身处风景中央！
Part4
外立面领先：盐田首个360寰幕公建立面
先不说美盛首个高端产品怎么设计
首先，建筑外立面能打多少分，这才是美盛梧桐印海第一印象分。
对此，美盛对标世界高颜值豪宅设计趋势，打造了深圳盐田首个360度寰幕公建化立面，这在整个盐田楼市圈赚足了“眼球分”，也成为盐田最新城市级封面。
梧桐印海公建立面，在盐田虽然是首个，但在全国10万+、30万+顶豪却是“标配”。比如类似上海顶豪汤臣一品，就是中国首个采用 "铝板幕墙 + 玻璃" 复合立面系统的超高层豪宅。
同样，深圳新天鹅堡作为华侨城首个纯玻璃幕墙立面项目，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约主义，低调而优雅，成为城市中心的一道风景。
这一次，美盛带给盐田首个住宅公建立面，塑造150米的挺拔公建美学地标。
首先，材质组合选用360度全玻璃幕+铝板的高端组合，凸显楼体的挺拔及精致质感，整体立面与周边涂料住宅形成鲜明区隔。
站在楼盘下方，每一次驻足瞭望，都是一种视觉享受。
具体而言，外墙玻璃幕采用蓝灰色双银LOW-E玻璃中空设计，不仅带来充足采光，更能有效隔热降噪，让居住空间冬暖夏凉、静谧私享；而银灰色铝合金线脚以横向线条装饰立面，采用氟碳喷涂工艺，耐候性长达20年。
其次，150米高建筑立面整体采取0.6的大面积黄金窗墙比，通过玻璃的通透质感打造更平整、精致的建筑立面，同时，让室内既能拥有广角无遮挡的海景视野，又能巧妙引导光线流转！
也因此，凭借建筑立面独特的美学性和实用性，梧桐印海建筑设计荣获2024年“缪斯设计金奖”。这个由国际奖项协会（IAA）主办的奖项虽然不太大众，但却含金量极高。
其一，缪斯设计金奖，相当于全球设计界的“奥斯卡”地位；
其二、梧桐印海的获奖是从2023年全球近3.8万件作品中竞选，最终仅1%的作品能获“最高荣誉奖”！
Part5
产品领先，打造盐田10年不落伍豪宅
如果说有山、有海、有高颜立面，是豪宅外在的“面子”；
那么“超高得房率，超低梯户比、270度全景舱，空中天际会所、约4500㎡文体中心、约1200㎡泛会所、约1400平社区健康中心”等无数产品超配，就是豪宅的“里子”。
面子够足，里子够厚，这也是梧桐印海超级抗打的实力底牌！
1，“双超”领先：超高得房率，超低梯户比
作为盐田首个新规住宅，梧桐印海“超高得房率”冠绝片区。
本身而言，高得房率，不应该是房企产品力的一个亮点，但拥有新规政策红利给予业主的实惠却是实实在在的空间让利。
美盛梧桐印海作为盐田首个纯新规住宅，不仅层高升级到3.15米，整个主力户型得房率超过100%，达到105%左右，其中约185㎡户型得房率更是可达约111%，这意味花同样的钱可以多享约25-48㎡实用空间。
就在楼王185平户型里，仅仅私属电梯厅大约就有多达28平的超级私享空间。这个超大空间可以是入户收纳换鞋区、可以是第一印象归家展厅，可以是艺术端景……
回家的昭示感，仪式感，未到家就已拉满！
其次，与超高得房率空间让利相比，超低梯户比尤其专梯专户，则是更多的出行尊享。
归家的尊崇，始于绝对的私密。
私密外还有高效，归家黄金30秒，候梯时长较常规豪宅缩短约70%。
就在梧桐印海，归家出行美盛做到了市面罕见的4梯4户（高区）、4梯5户（低区）的超低梯户比。比如约125㎡户型实现同户型市场罕见的专梯专户设计，约143（部分单位）和185 ㎡大户型产品更是采用的是2梯1户的奢阔配置。
这种“以梯户比定圈层”的设计，在新规后土地容积率普遍提升的市场环境下尤为难得！
2，家庭核心厅：LDKB一体化
超高得房率和空间附赠后，如何实现空间创新了？
对此，美盛为高净值人群特别设计了国际范的LDKB一体化空间。
所谓LDKB就是让餐厅、客厅、厨房、阳台本来独立的空间打破界限，拆除冗余隔墙，减少过道浪费，开放融合，形成LDKB一体化空间，相当于实现了一个家庭超级大厅，整个空间利用率大幅度提升。
这样的好处是客餐厨阳台贯通，增强家庭互动，整个空间无界后，家人之间能随时看到、聊到，这才是一个温馨之家该有的温度，而不是散落在各自的房。
《2025 中国大宅设计趋势报告》明确指出："LDK 模式已成为当前厨房设计的主流语言，数据显示，140㎡以上豪宅户型对 LDKB 偏好度达 65% 以上，已成为高端住宅标配。
还值得一提的是中西双厨岛台，一方面，U/L型阔尺厨房，操作台面延长30%，即使是米其林大厨也能尽情施展厨艺；另一方面，开放式中西双厨岛台更是家庭的社交枢纽。想象一下：早上妈妈在这里做早餐，一转身就能和在餐桌吃饭的孩子聊聊学校生活的日常。
3，主卧270度全景舱：无柱设计+ 270环幕视野
走进梧桐印海各个宽绰户型，最大冲击波是主卧的“无柱设计+270度环幕视野”，这个领先设计，也是当下深圳售价20万+、30万+的顶豪深圳湾一号、中信信悦湾的王牌设计。
应该说，深圳顶豪的核心资源是「滨海景观」，而“无柱设计 + 270°环幕“正是把不可复制的海景 / 山景变成主卧里的日常风景，让居住者真正做到“推窗见景，卧看山海”。
据说有这个设计的豪宅，二手房的溢价会比同户型无设计的高 8%-15%，因为它是「不可复制的无柱技术壁垒 + 不可再生的景观资源」的双重绑定。
相对主流普通豪宅主卧单面或L型视野，美盛梧桐印海整个主卧全景舱实现了“三面”270度环幕视野革命，放眼望去，左侧是海湾的浩瀚，正前方是城市的繁华与璀璨，右边是山峦的叠翠。
这种‘卧于山海之间’的沉浸式体验，270度收纳山、海、城于眼间，在整个盐田是独一无二的存在。
4，双空中会所
作为150米高的建筑地标，美盛打造独特的“双空中会所”。
即在低区设置空中绿化“休闲空间”，在高区以东南向海景为导向，打造高达6米的“空中社交空间”，这样既满足业主对安全、品质生活的多元需求，又赋予建筑立体的生态美学与社交价值，让每一次空中漫步都成为视觉与身心的双重享受。
空中会所
每栋楼双空中会所设计，以香槟色铝合金勾勒现代线条，木纹铝合金吊顶传递自然温度，蓝灰色玻璃铺就通透视野，三者交织出业主独享的“云端栖息地”。
Part 6
最强配套力
卖的不是房子，而是丰盛高端生活体系
今天开发商都在宣言，我们卖的不仅仅是房子，更是美好丰盛生活方式。但事实上，落在单个项目上，这更多沦落为一句口号或是营销噱头，核心在于以一个项目之力，很难有丰富多元的配套响应。
美盛梧桐印海的社区配套，丰盛的超乎想象！
不谦虚的是，美盛梧桐印海的社区配套在整个盐田区堪称“顶配”的存在，尤其在文体设施、教育资源等方面是全方位领先。
拉一下梧桐印海的超级抗打的配套清单。
1，盐田区首个社区文体中心——社区内兑现4600平米的文体中心，涵盖了众多赛事级的“恒温泳池、网球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室”等运动配套，这在盐田区独一无二，其他楼盘多依赖外部公共设施。
社区之内的赛事级网球馆
社区内赛事级羽毛球馆
室内恒温泳池
2，盐田区“天花板级”教育资源——社区内自建2200平高端幼儿园，家门口入学，同时步行560米到达的深高盐田学校学区，可谓“一站式解决12年教育需求”，这其中，深高盐田学校是盐田区九年义务教育 "NO.1"，隶属深圳四大名校集团。
社区自建2200平高品质幼儿园
3，独特的1000㎡空中会所，为业主在空中提供高端休闲、观景等体验服务。
4，450㎡半地下架空休闲空间：私宴、全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊等！
会所私宴厅
公区高品质
5，1400㎡社区健康管理中心：拟准备引入英式医疗增值服务，通过“慢性病管理监测+高端医疗资源链接”提供医疗保障。
整体看，美盛梧桐印海的配套在整个盐田区，应该是顶配、第一梯队的存在。
配套硬实力遥遥领先的同时，梧桐印海物业服务软实力也迎来集团最高标准。
美盛物业2025年赢得河南省TOP1美誉，而这一次，美盛为深圳旗舰作品“梧桐印海”定制了其专属的尊享级“致IN物业服务体系”！
美盛物业荣获2025年河南省住宅物业服务力TOP1
具体而言，美盛梧桐印海携手由美盛物业打造的专属高端物业团队，配置专属管家服务团，远超区域内其他豪宅。
作为河南物业品牌的佼佼者，梧桐印海日常生活服务更是别具一格。比如竟然会为业主提供区域内独有的“快递入户，垃圾上门收入，预约管家带洗带取，定量免费洗车服务”，真正以唯一性的贴心服务，打造豪宅生活新体验!
小结
产品最终好不好，客户说的算！
就在12月28日，深圳美盛梧桐印海盛大首开，现场人气爆棚，去化破百套，热销传奇震撼上演。
这一现象级热销盛况——
源于美盛梧桐印海独有的、罕见山、海双重稀缺资源加持；源于河南一哥超级产品力、多个盐田首个引领性产品创新的赋能；更有美盛产品、服务、丰盛社区配套2年多匠心打磨、全实景呈现的兑现力与公信力支撑。
首开热销之后，与美盛梧桐印海直线距离仅 2公里的盐田田心工业区旧改，更是未来城市焕新运动中最耀眼的标杆之作。作为全市第三个、盐田区首个政府主导的重点城市更新单元，未来将建成总建面超 108 万㎡的 "巨无霸" 城市综合，而美盛也将锁定、追踪、服务这一城市更新新进程。
显然，河南一哥美盛地产在深圳的战略深耕之路，未来更值期待。
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